厦门

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基本信息

参考均价66000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

海景房

建筑类别

高层 超高层 板楼

装修状况

毛坯

容  积 率

5.9 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

40% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

一期8#楼开盘,主推135-150㎡大三房以及少量90m㎡左右两房。

入住时间

6#楼预计2017年年底交房

物  业 费

3.00

物业公司

厦门市溢富兴物业管理有限公司

开  发 商

厦门龙祥房地产开发有限公司

产权年限

70

预售许可证

20110094

售楼地址

思明莲前西路龙山南麓(不争公园旁)

物业地址

莲前西路龙山南麓(不争公园旁)

项目简介

源昌君悦山是继源昌宝墅湾、中铁元湾、源昌凯宾斯基大酒店之后,源昌地产布局厦门岛内的战略,项目位于厦门龙山南麓、不争公园旁,42万平半山庄园式公馆。源昌君悦山总占地面积约58571.950平方米,建设用地为52900.000平方米,总建筑面积为350950.000平方米。容积率5.6以下,建筑密度为30%以下,绿地面积占总用地面积的比例不小于40%。

周边配套

附近有富山商圈、火车站商圈、瑞景商圈及沃尔玛、乐购卖场,磐基名品中心及巴黎春天等。金融、办公场所有国贸大厦、滕王阁等写字楼。周围有不争公园及龙山生态公园。
主入口广场、中庭园林、山体公园,三境式庭院。会所正下方有生鲜超市,会所配备健身房、游泳池、咖啡厅等。

小区配套

暂无数据

交通状况

龙山桥站:BRT快1线、快2线、快3线;卧龙西路口站:5、19A、19B、26路 28、30A、30B、37、38、58、96、101、127、656、855、856。

交付标准

暂无数据

车位信息

3000