厦门

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基本信息

参考均价65000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

海景房

建筑类别

超高层

装修状况

非毛坯

容  积 率

4.8 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

40% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2014年10月已推3#楼B栋

入住时间

2015年6月3#楼交房

物  业 费

4.90元/㎡·月

物业公司

世联资管·安信行

开  发 商

鑫塔房地产开发有限责任公司

产权年限

70年

预售许可证

20130052

售楼地址

厦门思明区观音山国际商务营运中心内

物业地址

思明国际商务营运中心北侧

项目简介

鑫塔水尚地处厦门市东部沿海观音山,与台湾金门岛隔海相望。观音山片区内规划有65幢商务写字楼。 鑫塔水尚总占地面积3.39万平米,总建筑面积22.8万平米,容积率4.80,绿化率为40%,由9栋近150米的住宅楼围合而成,是厦门地标性的建筑群。鑫塔水尚一楼均为高达3.6米的架空层设计,2-4楼为平层,5楼以上均为挑高6米的复式单位,附加使用面积达80%左右。

周边配套

1)购物中心:项目南部规划有大型购物中心(含综合影剧院)、瑞景商业广场、加州商业广场、SM广场
2)教育:
3)医院:前埔医院
4)银行:
5)娱乐:

小区配套

暂无数据

交通状况

观音山运营中心站:5(原512)、28、68、92、127(原529)等路公车。 塔埔路口站:38、88、752、948、992路

交付标准

暂无数据

车位信息

地下车位1275个