厦门

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基本信息

参考均价40000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

海景房

建筑类别

高层 塔楼

装修状况

毛坯

容  积 率

3.32 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

35% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

项目1#楼预计将于2017年4月份推出,户型含有88-113㎡平层及90-143㎡复式。

入住时间

项目统一2019年底交房

物  业 费

2.90

物业公司

世茂物业

开  发 商

厦门世茂新领航置业有限公司

产权年限

70

预售许可证

20160036

售楼地址

集美区杏林湾大道和集美大道交叉口南侧

物业地址

杏林湾路与集美大道交叉口南侧

项目简介

世茂璀璨天城地块位于集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧。项目为商用地块,占地11万方,总建37.8万方,规划有约19万㎡高端住宅,约10万㎡商业综合体,约9万㎡办公。上海乾慑投资管理有限公司于2015年9月竞得该地块,成交价392200万元,楼面价10363.05元/平,溢价率76.19% 。

周边配套

学校:莲花小学(规划中)、集美中学附属滨水学校、华侨大学、集美大学、理工学院、工学院等高校
医院:厦门第二医院、集美新城三甲医院
商务:杏林湾商务营运中心,软件园三期
商业:世茂自有10万㎡商业、厦门北站商圈、集美新城商圈、集美万达、集美桥头商圈
休闲:神游华夏园、保利剧院、灵玲国际马戏城、诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心、市民中心、市民广场
景观:园博苑、集美湖、13万㎡新城中央公园、森林公园、环湾26公里人行步道等
小区园林景观

小区配套

暂无数据

交通状况

公交:900路、902路、907路、906路、913路、914路、915路、890路、948路、949路,到大学城站下车。 快速交通:地铁1号(建设中)、6号线(规划中);BRT快1线、快6线 主要干道:集美大桥、杏林大桥、厦门大桥;海翔大道、集美大道、杏林湾路

交付标准

暂无数据

车位信息

1007