厦门

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基本信息

参考均价75000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

海景房

建筑类别

独栋

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.57 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

33.1% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

待定

入住时间

2016年1月25日交房

物  业 费

2.85元/㎡·月

物业公司

北京格兰浩泰物业管理公司

开  发 商

厦门乐丰房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

20120095

售楼地址

待定

物业地址

思明环岛路

项目简介

璟湾二十八玺规划非传统房地产开发方式,规划初期即通过象天法地,以中国古代占星卜术的28星宿为蓝本,一星一墅的排布,令每一栋别墅均有的视角,让业主之间的私密性达到巅峰,如此用心规划,海峡两岸亦罕见。 璟湾二十八玺在科技运用高度,达到了一个人居新高,全球安防及家居系统——霍尼韦尔智能安防系统,在您入住前即根据业主需要安装调试到位,而原装进口的欧洲吉博力同层排水系统则让业主能够看到一个全新视觉感受,所有的排水管道均在本层内敷设,采用一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯,合理配置整体结构,容易清理和疏通,而业主甚至可以根据自己的爱好和意愿,个性化布置卫生间洁具的位置。

周边配套

厦门国际会议中心、国际会展酒店、国际花园大酒店、游艇码头及前埔公园、网球场、游泳池、高级会所等一系列高标准国际性配套的相继完善,周边高档社区的氛围逐渐形成。

小区配套

小区园林。

交通状况

明发新城站:19A、厦30A线、厦36线、厦55线、厦57线、91、95、108、202、503、517、525、621、805等路。

交付标准

暂无数据

车位信息

暂无数据