厦门

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基本信息

参考均价65000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

地铁房

建筑类别

超高层 塔楼

装修状况

毛坯

容  积 率

6.08 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

43.06% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

1#楼预计2017年上半年开盘

入住时间

1#、2#楼预计2017年年底交房

物  业 费

2.50

物业公司

暂无数据

开  发 商

厦门万厦天成房地产开发有限公司

产权年限

70

预售许可证

20140077

售楼地址

厦门市原湖滨南路1号

物业地址

筼筜湖旁(湖滨南路北侧、湖滨西路东侧)

项目简介

帝景苑由厦门万厦天成房地产开发有限公司,位于厦门市思明区原湖滨南路1号、筼筜湖旁(思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧)。 帝景苑规划将打造250米中国钢结构高层生态住宅群。 项目由5幢62层住宅楼,2幢地上3层、地下3层、长达约四百米的商业骑楼及公建配套设施所组成。项目建筑总平布局采用错开方式、单排布置。项目总体形成南北明确分区,南部形成完整宽阔的景观绿化区域,北部沿湖形成两个商业建筑单体。 帝景苑规划占地面积54286.697平方米;总建筑面积550064.551平方米,其中计容总建筑面积为330083.338平方米。建筑底部外墙以石材为主,上部为金属幕墙,标准层高3.6米,打通湖滨南路到筼筜湖的视线通廊。 项目将设计从400㎡到600㎡的户型,每个户型都是南北通透,包括卧室、客厅、厨房、卫生间都设计合适的采光、通风的角度,同时为了让业主享受到周边自然美景。 交通组织做到人车分流,同时车辆可直达大堂门口,方便业主和物业使用人士上下车以及迎送宾客,车辆进出实行智能化管理。 景观绿化将红线外公共绿地纳入统一规划设计,营造一个绿化生态室外空间。在社区绿化方面,从地下停车库、地面、架空层、空中花园全方位引进休闲绿化设计,提高居民接触机会,增加邻里交往,从不同空间形式多层次体现生态、人性化住宅设计。

周边配套

生活配套:中国邮政银行
医疗配套:厦门公交集团卫生所
其他配套:思明区地方税务局
休闲配套:筼筜湖公园
公建设施包括地下车库、设备用房、游泳池、垃圾投放箱、污水处理厂办公室等,小区道路、环卫设施及绿化隔离带

小区配套

暂无数据

交通状况

乘坐10、15、20、23、25、27、30、43、45、99、122、656、856路公交车在角滨路口站下车

交付标准

暂无数据

车位信息

296