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买房是精装房还是毛坯房好?

2018-05-22 20:36
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责任编辑:luoye

买房的时候,你是会考虑精装房还是毛坯房,毛坯房和精装房各有那些特点你都知道吗?不知道的就来跟着小编一起看看。

精装房具有以下优点:

1、省钱

精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

精装房

2、省时间

精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

3、省事

精装房是统一装修,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。

精装房具有以下缺点:

1、陷阱多,无法把关

精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修,业主无法获知精装房质量好坏。调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。

2、价格被抬高

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

3、选装套路多

精装样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时看清楚样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

4、风格单一

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。

二、买毛坯房的理性分析

毛坯房具有以下优点:

1、同一区域毛坯房的单价要比精装房低一些,对于不需要装修的投资者来说,可以省下不少钱。

2、装修可个性化,毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化装修。

3、毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,装修材料和装修费用总成本可以掌控,装修质量相对有保障。

毛坯房具有以下缺点:

1、装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下,如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

2、噪音干扰,购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3、装修市场不规范,在装修方面,购房者对市场的不了解,导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

三、总结:到底是买毛坯房还是精装房?

1、是否有足够的时间和精力去装修

装修是一件劳神费力,且耗时较久的事情,从前期咨询,到中期施工,再到最后的验收,整个过程至少要几个月,就算找装修公司来装,其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。

2、对新房装修效果,是否要求较高

精装修的房子,是由开发商统一负责,装修风格也是一样的,没有太多个性化的东西,无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点,但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。

3、是否着急入住

精装修和毛坯最大的不同,就是精装修交房以后,业主简单购置些家具家电,就能拎包入住了。而毛坯房交房以后,需要少则一两个月,长则好几个月,甚至半年的装修、通风及布置,才能入住。

4、购房预算是否充足

精装修的房子,由于包括了装修的费用,因而房价较毛坯房高。所以如果经济实力不允许的话,建议还是优先选择毛坯房,后期在装修上,可以根据自家的实际情况,来设定相应的装修标准。

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